230 Rue SAINT-HENRI app. 203 app. 203 · La Prairie
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016076100000009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
67015053016076100000009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 223 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 104 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 611 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 537 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 662 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 461 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 645 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 886 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 679 $ Poids 53 % |
| 6 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 664 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 885 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 659 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 563 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 714 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 803 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 291 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 530 480 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 161 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 131 867 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 803 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 122 139 $ Poids 40 % |