260 Rue SAINT-HENRI app. 205 app. 205 · La Prairie
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 132 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016394100010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
67015053016394100010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 435, rue Levée, La Prairie 2026-10-16 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 533 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 634 710 $ Poids 79 % |
| 6 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 659 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 685 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 560 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 741 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 718 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 658 241 $ Poids 58 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 966 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 835, Sainte-Rose, La Prairie 2026-10-08 · 870 m · Vendu 372 000 $ (3 483 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 386 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 870 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 897 $ Poids 50 % |