260 Rue SAINT-HENRI app. 404 app. 404 · La Prairie
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016394100010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
67015053016394100010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 614 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 533 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 193 $ Poids 67 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 517 $ Poids 60 % |
| 5 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 659 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 662 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 560 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 764 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 716 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 779 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 293 092 $ Poids 48 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 432 $ Poids 47 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 797 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 132 413 $ Poids 42 % |
| 12 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 966 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 866 $ Poids 41 % |