395-399 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 217 m² · constr. 2022 · terrain 370,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 750 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
67015053017094100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 298 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 544 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 956 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 013 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 712 $ Poids 52 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 597 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 418 861 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 793 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +79 468 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 871 646 $ Poids 43 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 834 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 446 $ Poids 39 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 999 736 $ Poids 36 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 780 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 549 172 $ Poids 35 % |
| 10 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 889 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +79 386 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 716 $ Poids 35 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 809 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 742 801 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 934 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 904 665 $ Poids 33 % |