375 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 86,7 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
67015053017246400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 61 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 516 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 451 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 551 793 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 578 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 566 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 558 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 545 217 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 476 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 764 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 761 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 293 092 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 977 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 236 201 $ Poids 48 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 432 $ Poids 44 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 982 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 761 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 122 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 659 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 553 693 $ Poids 41 % |