220 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 119,8 m² · constr. 1955 · terrain 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
67015053017516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 601 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 046 $ Poids 76 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 154 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 380 592 $ Poids 76 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 545 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 545 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 769 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 564 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 824 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 670 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 455 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 005 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 722 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 725 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 590 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 635 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 652 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 557 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 199 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 679 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 223 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 268 109 $ Poids 56 % |