254 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 496,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 506 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
67015053017973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 78 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 605 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 422 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 657 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 549 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 650 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 574 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 649 036 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 448 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 704 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 696 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 297 275 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 613 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 626 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 909 $ Poids 48 % |
| 10 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 033 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 130 465 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 696 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 124 248 $ Poids 44 % |