302-304 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 196,9 m² · constr. 1955 · terrain 433 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 485 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
67015053018477300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 408 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 163 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 658 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 688 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 752 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 259 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 464 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +13 616 $ | 381 375 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 125 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 478 580 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 927 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 785 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 427 $ Poids 53 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 147 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +145 193 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 295 265 $ Poids 51 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 971 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 643 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 683 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 720 550 $ Poids 48 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 884 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 493 734 $ Poids 47 % |