291-293 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 205,3 m² · constr. 2022 · terrain 367,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 850 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
850 400 $
ID provincial
67015053019022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 364 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 122 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 980 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 988 567 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 633 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 848 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 448 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 408 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 009 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 722 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +57 583 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 912 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 651 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 874 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 415 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 951 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 535 303 $ Poids 39 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 975 537 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 967 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 882 463 $ Poids 38 % |