222 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 97,9 m² · constr. 1948 · terrain 434,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053028013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
67015053028013000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 351 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 584 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 375 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 477 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 604 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 653 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 576 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 101 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 561 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 587 072 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 575 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 375 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 140 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 637 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 584 126 $ Poids 55 % |
| 11 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 290 142 $ Poids 52 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 446 097 $ Poids 52 % |