241-243 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 252 m² · constr. 1963 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 572 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053028565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
67015053028565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 209 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 816 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 692 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 902 192 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 431 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 765 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 265 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 971 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 635 $ Poids 39 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 831 962 $ Poids 36 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 080 966 $ Poids 36 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 952 618 $ Poids 30 % |
| 8 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 968 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −97 477 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 103 645 $ Poids 30 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +91 212 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 900 127 $ Poids 28 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +78 803 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 916 940 $ Poids 24 % |
| 11 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 342 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 743 258 $ Poids 21 % |
| 12 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 575 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 728 994 $ Poids 16 % |