260 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053028866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
67015053028866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 191 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 517 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 265 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 553 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 392 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 867 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 565 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 291 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 594 441 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 588 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 292 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 731 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 546 773 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 588 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 122 331 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 112 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 236 609 $ Poids 41 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 140 $ Poids 40 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 043 $ Poids 39 % |