196 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 144 m² · constr. 1961 · terrain 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 636 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053029161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
67015053029161000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 189 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 105 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −50 245 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 1 134 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 221 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 766 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 66 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 421 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 568 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 416 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 783 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 757 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 275 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 726 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 280 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 828 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 67 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 640 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 211 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 639 425 $ Poids 63 % |