217 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 163,6 m² · constr. 1912 · terrain 3 096,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 862 200 $ -4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053029934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
67015053029934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 77 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 388 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 116 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 084 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 534 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 622 085 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 661 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 637 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 688 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 757 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −7 527 $ | 71 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 160 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 171 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 675 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 315 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 605 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 573 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 654 922 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 274 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 732 880 $ Poids 57 % |