405 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 744,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 594 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053034438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
67015053034438600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 532 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 655 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 594 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 621 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 711 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 704 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 657 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 704 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 329 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 702 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 631 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 426 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 659 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 614 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 354 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 244 $ Poids 65 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 541 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 653 $ Poids 62 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 737 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 561 133 $ Poids 61 % |