390-394 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 216,8 m² · constr. 1965 · terrain 433,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 492 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053035617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
67015053035617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 502 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 725 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 827 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 954 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 689 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +30 636 $ | 415 287 $ Poids 47 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 786 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 677 854 $ Poids 41 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 537 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 538 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 693 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 285 $ Poids 40 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 846 358 $ Poids 39 % |
| 10 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 757 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 723 $ Poids 36 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 178 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 821 478 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 688 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 844 477 $ Poids 34 % |