400 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 120,5 m² · constr. 1978 · terrain 762,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 650 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053035641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
67015053035641800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 675 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 950 $ Poids 83 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 800 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 751 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 606 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 614 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 722 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 480 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 770 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 631 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 928 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 745 197 $ Poids 58 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 462 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 736 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 664 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 713 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 965 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 663 596 $ Poids 57 % |