275-279 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
1 042 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 345,6 m² · constr. 1987 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 685 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053037448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
67015053037448600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 965 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +91 032 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 292 153 $ Poids 41 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 754 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 296 754 $ Poids 21 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 914 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +82 648 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 387 695 $ Poids 14 % |
| 4 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 311 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +182 764 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 084 110 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 723 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 151 625 $ Poids 9 % |
| 7 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +169 696 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 270 244 $ Poids 7 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +235 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 348 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 898 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 1 031 812 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +222 266 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 004 978 $ Poids 5 % |
| 11 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −71 308 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 503 045 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +191 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 279 $ Poids 4 % |