325-329 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 346,8 m² · constr. 1987 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 603 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053037786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
67015053037786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 973 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +93 449 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 294 570 $ Poids 40 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 520 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 299 520 $ Poids 22 % |
| 3 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +90 205 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 003 744 $ Poids 21 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 908 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +84 697 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 389 744 $ Poids 14 % |
| 5 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 346 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +184 959 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 086 305 $ Poids 11 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 688 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 151 625 $ Poids 9 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +171 987 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 272 535 $ Poids 7 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 825 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 869 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 1 031 812 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +225 885 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 008 597 $ Poids 5 % |
| 12 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −69 039 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 505 315 $ Poids 4 % |