287-289 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 226,6 m² · constr. 1963 · terrain 307,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 468 100 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053038488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
67015053038488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 244 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 422 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 611 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 730 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 848 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 875 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 384 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +27 232 $ | 420 202 $ Poids 48 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 900 182 $ Poids 37 % |
| 8 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 785 493 $ Poids 36 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 866 009 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 719 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +72 487 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 779 881 $ Poids 33 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 358 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 843 658 $ Poids 30 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +99 074 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 870 365 $ Poids 28 % |