550-554 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 203,8 m² · constr. 2021 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 100 $
Rôle antérieur 932 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
871 100 $
Rôle antérieur
932 600 $
ID provincial
67015053041397600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 849 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 985 400 $ Poids 66 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 129 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 533 526 $ Poids 59 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 579 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 714 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 552 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 275 $ Poids 51 % |
| 5 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 440 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 799 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 879 617 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +73 517 $ | 980 429 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +47 565 $ | 1 224 103 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 039 736 $ Poids 41 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 006 695 $ Poids 39 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +94 480 $ | 1 316 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 982 965 $ Poids 38 % |