552 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 155,5 m² · constr. 1948 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053041835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
67015053041835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 492 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 750 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 409 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 853 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 732 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 806 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 907 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 344 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 601 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 750 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 592 569 $ Poids 58 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 105 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 429 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 629 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 840 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 416 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 656 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 252 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 736 $ Poids 46 % |