395 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 409,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 435 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053045088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
67015053045088000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 518 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 736 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 491 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 688 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 631 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 677 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 588 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 653 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 805 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 536 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 680 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 754 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 559 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 634 613 $ Poids 62 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 839 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 581 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 337 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 540 $ Poids 60 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 515 266 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 695 886 $ Poids 58 % |