344 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 265,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 328 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048535500000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67015053048535500000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Fournier, La Prairie 2026-09-03 · 262 m · Vendu 785 000 $ (6 704 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 844 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 435, rue Levée, La Prairie 2026-10-16 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 240 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 320 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 786 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 341 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 751 286 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 295, rue Brosseau, La Prairie 2026-09-01 · 297 m · Vendu 701 000 $ (5 537 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 729 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 833 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 946 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 313 $ Poids 61 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 782 $ Poids 61 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 626 096 $ Poids 59 % |