605-625 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
1 033 600 $
Autre · 2 023 $/m² · 511 m² · constr. 1979 · terrain 1 182,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053050119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
938995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
67015053050119600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425-433, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-09-01 · 586 m · Vendu 890 000 $ (1 991 $/m²) 446,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 827 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 042 827 $ Poids 67 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 260 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +174 467 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 812 177 $ Poids 50 % |
| 3 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 614 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −128 849 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 633 756 $ Poids 40 % |
| 4 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 557 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge +39 928 $ | 557 859 $ Poids 34 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 772 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +248 806 $ · Ajust. âge +99 775 $ | 2 025 648 $ Poids 26 % |
| 6 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 518 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +275 324 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 822 702 $ Poids 26 % |
| 7 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 441 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 410 127 $ Poids 18 % |
| 8 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 518 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +226 944 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 639 586 $ Poids 13 % |
| 9 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 698 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +169 266 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 914 708 $ Poids 12 % |
| 10 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 676 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +176 477 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 065 256 $ Poids 9 % |
| 11 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 167 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 857 $ Poids 6 % |
| 12 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +241 541 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 815 894 $ Poids 5 % |