610-650 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
1 172 800 $
Autre · 1 856 $/m² · 631,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 295,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 865 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053050171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
938997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
67015053050171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 684 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 821 965 $ Poids 55 % |
| 2 | 425-433, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-09-01 · 664 m · Vendu 890 000 $ (1 991 $/m²) 446,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 114 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 163 114 $ Poids 21 % |
| 3 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 336 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +410 740 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 048 450 $ Poids 14 % |
| 4 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 564 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +105 073 $ · Ajust. âge +29 420 $ | 592 081 $ Poids 8 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 758 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 2 122 217 $ Poids 6 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 936 853 $ Poids 1 % |