565 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 121,8 m² · constr. 1950 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053052207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
67015053052207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 464 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 591 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 658 665 $ Poids 69 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 929 $ Poids 67 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 845 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 555 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 785 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 536 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 765 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 374 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 903 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 384 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 890 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 668 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 938 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 153 073 $ Poids 57 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 514 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 656 522 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 520 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 675 214 $ Poids 53 % |