575-577 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 150,2 m² · constr. 1955 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053052316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
67015053052316800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 735 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 660 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 417 256 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 532 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 761 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 687 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 503 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 777 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 422 468 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 718 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 602 413 $ Poids 58 % |
| 9 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 514 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 659 637 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 607 993 $ Poids 52 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 291 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 621 966 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 643 980 $ Poids 51 % |