484 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 99,3 m² · constr. 1943 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053052465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
67015053052465000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 691 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 522 $ Poids 79 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 531 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 284 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 890 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 893 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 589 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 664 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 580 401 $ Poids 61 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 538 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 573 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 444 $ Poids 60 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 463 479 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 886 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 121 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 900 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 580 539 $ Poids 56 % |