540 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 95,9 m² · constr. 1943 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053053061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
67015053053061800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 653 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 024 $ Poids 79 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 616 $ Poids 71 % |
| 3 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 279 490 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 927 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 662 $ Poids 65 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 904 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 579 127 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 926 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 119 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 456 166 $ Poids 59 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 507 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 563 642 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 439 $ Poids 54 % |