551-557 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
1 471 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 421,8 m² · constr. 2021 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 700 $
Rôle antérieur 1 224 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053053545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
918 300 $
Rôle antérieur
1 224 200 $
ID provincial
67015053053545200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 867 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +244 497 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 584 769 $ Poids 16 % |
| 2 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +72 822 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 828 425 $ Poids 9 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 568 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 644 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +212 767 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 517 815 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +81 210 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 749 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 2 422 313 $ Poids 3 % |
| 7 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +273 997 $ · Ajust. âge +94 125 $ | 1 867 936 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge +74 685 $ | 1 742 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 514 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 667 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 799 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 504 460 $ Poids 1 % |