400-406 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 171,4 m² · constr. 1948 · terrain 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 541 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053057062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
67015053057062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 278 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 430 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 426 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 1 160 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 483 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 444 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 843 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 729 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 671 $ Poids 65 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 675 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 448 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 334 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 518 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 746 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 74 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 851 $ Poids 54 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 455 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 324 156 $ Poids 52 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 992 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 600 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 537 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 136 $ Poids 49 % |