393 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 257,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 349 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053058465300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
67015053058465300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 239 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 513 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 651 $ Poids 76 % |
| 4 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 877 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 774 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 188 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 283 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 787 049 $ Poids 61 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 377 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 770 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 253 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 596 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 866 549 $ Poids 57 % |
| 10 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 307 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 420 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 827 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 324 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 252 $ Poids 53 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 779 $ Poids 52 % |