60 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 109,5 m² · constr. 1960 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 439 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
67015053059728000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 908 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 154 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 704 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 168 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 624 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 182 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 650 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 143 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 659 878 $ Poids 81 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 154 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 748 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 716 $ Poids 56 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 534 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 591 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 944 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 652 186 $ Poids 51 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 553 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 325 578 $ Poids 49 % |