455-459 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 216,9 m² · constr. 2005 · terrain 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 638 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053062075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
67015053062075400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 674 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 999 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +76 770 $ | 1 008 629 $ Poids 45 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 016 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 241 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 549 053 $ Poids 45 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 939 477 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 220 $ Poids 42 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 764 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 687 363 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 623 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 886 600 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 901 333 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 945 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 896 018 $ Poids 36 % |
| 12 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 737 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 687 799 $ Poids 36 % |