405 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 73,9 m² · constr. 1942 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053063523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
67015053063523200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 680 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 497 086 $ Poids 49 % |
| 2 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 732 $ Poids 44 % |
| 3 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 416 $ Poids 42 % |
| 4 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 417 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 420 073 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 135 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 704 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −6 561 $ | 64 205 $ Poids 22 % |
| 8 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 424 847 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −56 056 $ · Ajust. âge −68 350 $ | 615 172 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 645 $ Poids 20 % |
| 11 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 342 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 434 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 687 523 $ Poids 12 % |