370 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 117 m² · constr. 1944 · terrain 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053064641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
67015053064641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 651 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 560 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 171 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 713 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 131 $ Poids 62 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 526 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 745 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 149 985 $ Poids 57 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 681 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 625 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −35 337 $ | 635 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 356 $ Poids 53 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 820 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 623 273 $ Poids 53 % |