542-550 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 257,8 m² · constr. 1956 · terrain 582,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 676 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053065493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
67015053065493000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 471 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 941 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 094 338 $ Poids 60 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 628 $ Poids 35 % |
| 4 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −85 796 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 115 326 $ Poids 33 % |
| 5 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 438 $ Poids 33 % |
| 6 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 934 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +90 433 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 928 570 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +58 001 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 233 442 $ Poids 26 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +97 465 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 944 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 246 207 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 393 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 989 893 $ Poids 18 % |
| 11 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 167 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 717 173 $ Poids 17 % |
| 12 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 159 075 $ Poids 16 % |