553-559 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
976 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 285,6 m² · constr. 1955 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 628 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053065916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
67015053065916000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 969 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 158 429 $ Poids 63 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 171 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +91 053 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 914 077 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 030 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 030 $ Poids 22 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 888 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 178 664 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +133 701 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 309 143 $ Poids 17 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +123 606 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 319 319 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 824 030 $ Poids 15 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +82 166 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 225 477 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +127 061 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 212 221 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +97 432 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 094 512 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +84 459 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 376 889 $ Poids 9 % |