625 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 115,7 m² · constr. 1966 · terrain 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053074958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
67015053074958900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 804 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 625 707 $ Poids 72 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 868 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 343 876 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 494 257 $ Poids 56 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 230 $ Poids 55 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 691 089 $ Poids 54 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 585 825 $ Poids 53 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 830 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 687 328 $ Poids 52 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 696 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 964 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 687 459 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 665 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 541 805 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 702 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 477 056 $ Poids 46 % |