578-580 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 124 m² · constr. 1900 · terrain 288,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
67015053075286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 967 $ Poids 86 % |
| 2 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 401 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 873 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 100 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 859 $ Poids 52 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 153 $ Poids 50 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 899 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 872 $ Poids 50 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 223 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 716 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 706 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 272 668 $ Poids 45 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 798 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 638 756 $ Poids 43 % |