286-290 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 189,5 m² · constr. 1951 · terrain 421,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67015053075372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 539 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 476 533 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 012 $ Poids 57 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 631 115 $ Poids 51 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 555 102 $ Poids 49 % |
| 5 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 222 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 783 $ Poids 48 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 712 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 984 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 533 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 790 149 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 575 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 737 523 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 789 594 $ Poids 36 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 803 729 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 891 200 $ Poids 33 % |