600-602 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
871 700 $
Autre · 1 952 $/m² · 446,6 m² · constr. 1880 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 487 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
67015053075843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 293 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 686 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 957 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 441 813 $ Poids 48 % |
| 3 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 110 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 248 $ Poids 46 % |
| 4 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +120 724 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 644 290 $ Poids 34 % |
| 5 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 548 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 303 $ Poids 14 % |
| 6 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 974 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +183 375 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 852 774 $ Poids 8 % |
| 7 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +294 444 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 495 565 $ Poids 8 % |
| 8 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 214 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 323 035 $ Poids 7 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 875 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 437 500 $ Poids 6 % |
| 10 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +119 730 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 694 083 $ Poids 5 % |
| 11 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 802 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 196 295 $ Poids 3 % |
| 12 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 936 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 355 797 $ Poids 3 % |