573-575 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 177,3 m² · constr. 1952 · terrain 293,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 399 700 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053076551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
67015053076551300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 461 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 626 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 464 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 538 312 $ Poids 54 % |
| 4 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 313 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 334 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 570 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 780 $ Poids 49 % |
| 6 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 228 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 586 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +79 937 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 133 $ Poids 45 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 686 857 $ Poids 41 % |
| 9 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 998 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +72 338 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 728 505 $ Poids 39 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 930 007 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 764 541 $ Poids 33 % |