559 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
612 200 $
Autre · 483 $/m² · 1 266,5 m² · constr. 1999 · terrain 6 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 266,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 347,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 385 400 $
Rôle antérieur 3 548 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053087330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 891 900 $
Valeur bâtiment
1 493 500 $
Rôle antérieur
3 548 800 $
ID provincial
67015053087330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 455 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 2 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 455 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 61 % |
| 3 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 429 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 749 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 53 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 851 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 570, Rue Notre-Dame, La Prairie 2026-04-24 · 813 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 50 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 902 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-01-14 · 851 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 45 % |
| 9 | 225, rue Longtin, La Prairie 2026-08-25 · 995 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 797 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 470 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 902 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, Longtin, La Prairie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 41 % |