20 Place ALEXANDRE app. 301 app. 301 · La Prairie
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053087567900000009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
67015053087567900000009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 789 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 611 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 534 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 761 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 137 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 470 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 703 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 772 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 730 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 852 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 180 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 701 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 625 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 524 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 205, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-01 · 670 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 706 173 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 711 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 607 474 $ Poids 50 % |