25 Place ALEXANDRE app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 85,9 m² · constr. 1990 · terrain 144,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053087986000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
67015053087986000000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 717 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 134 304 $ Poids 74 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 745 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 598 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 702 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 524 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 460 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 715 858 $ Poids 56 % |
| 6 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 809 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 739 132 $ Poids 54 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 658 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 758 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 656 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 613 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 594 735 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 701 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-01 · 625 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 129 $ Poids 45 % |