10 Place ALEXANDRE app. 303 app. 303 · La Prairie
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053088753000000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
67015053088753000000011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 23 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Tulipes, La Prairie 2026-10-07 · 704 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 684 787 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-10-02 · 751 m · Vendu 622 000 $ (6 439 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 656 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 785 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 617 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 435, rue Levée, La Prairie 2026-10-16 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 789 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 782 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 138 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 707 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 779 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +14 259 $ | 195 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 529 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 737 499 $ Poids 56 % |