10 Place ALEXANDRE app. 304 app. 304 · La Prairie
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053088753000000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
67015053088753000000012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 785 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 618 013 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 789 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 772 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 475 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 782 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 138 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 707 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 779 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 846 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 737 862 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 529 863 $ Poids 57 % |
| 11 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 717 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 631 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 719 033 $ Poids 51 % |