25 Avenue ERNEST-ROCHETTE app. 212 app. 212 · La Prairie
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 62,6 m² · constr. 2013 · terrain 44 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053089930100020212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
67015053089930100020212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 365 $ Poids 45 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 831 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 607 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 638 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 088 $ Poids 13 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 537 $ Poids 9 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −76 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 535 494 $ Poids 7 % |
| 7 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 72 866 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 741 485 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −69 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 567 378 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 944 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 484 $ Poids 3 % |
| 12 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 925 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 074 $ Poids 2 % |